中央式空調(diào)系統(tǒng)由于設(shè)備集中,在管理上應(yīng)有嚴格的制度,因各個系統(tǒng)情況不同。管理方法也應(yīng)不同。一般情況有以下要求：

（1）注意設(shè)備安全。維修操作人員對設(shè)備的狀況應(yīng)當十分熟悉,并按技術(shù)要求定期維護保養(yǎng)與維修設(shè)備。運轉(zhuǎn)設(shè)備應(yīng)無異常聲音;軸承應(yīng)無過熱現(xiàn)象;皮帶與傳動無松動現(xiàn)象;設(shè)備應(yīng)無泄漏;閥門開關(guān)應(yīng)靈活;儀表工作應(yīng)正常。

（2）注意人身安全。在運行操作與檢修時,一定要確保人身安全。在檢查機械轉(zhuǎn)動設(shè)備、配電設(shè)備時,必須要有2在現(xiàn)場操作,以保證安全。

在電線接線時,要先檢查電源是否切斷，并掛牌說明。在進行高空作業(yè)時,要檢查梯子或腳手架是否牢固。同時,在機房中禁止打鬧，以免事故發(fā)生。

（3）建立設(shè)備檔案資料。空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備要建立臺帳,對停用和報廢設(shè)備要及時入庫、記賬,做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作。設(shè)備運行和維修要有記錄,事故登記表要詳細,并認真保管圖紙、樣本、說明書,以供維修時使用。

（4）定期校驗測量儀表對。空氣參數(shù)的測量,控制,記錄儀表應(yīng)定期測量、校驗,保證設(shè)備的參數(shù)準確.控制可靠。

（5）定期測量空調(diào)系統(tǒng)的各狀態(tài)參數(shù)。及時調(diào)試系統(tǒng)設(shè)備,恢復(fù)設(shè)計要求,以保證參數(shù)符合使用的需要。