1. 優良的絕熱性
巖棉纖維細長柔軟，纖維長通常可達200mm，纖維直徑在4~7m，絕熱絕冷性能優良。
2. 使用溫度高
礦、巖棉的最高使用溫度是它允許長期使用的最高溫度，長期使用不會發生任何變化。
3. 防火不燃
礦、巖棉是礦物纖維，因而具有不燃、耐腐、不蛀等優點，是較理想的防火材料。
礦渣棉、巖棉制品的耐火性也是相對的，它的所謂不燃性主要取決于其中是否含可燃性添加劑，因礦渣棉、巖棉本身屬無機質硅酸鹽纖維，不燃，但在加工制品中，有的需加人粘結劑或添加劑，這些產品雖不自燃又不助燃（除加入可燃性有機物作為粘結劑），但耐火性能受到較大影響。如以石油瀝青作為粘結劑的棉氈，長期使用溫度不宜超過250℃。用聚乙烯醇和有機質纖維素作為粘結材料的制品的使用溫度宜低于200℃。用酚醛樹脂作為粘結劑制成的巖棉管和巖棉板制品使用溫度不宜高于400℃（國外制定使用溫度可高于600℃），實際上加入酚醛樹脂粘結劑含量不高于3%時，仍屬于不燃材料；當使用溫度高于400℃以上時，與高溫接觸的一面，可有少許薄層棉氈出現酚醛汽化或碳化現象，但礦渣棉或巖棉制品結構仍然完整，并不影響熱導率和其他性能指標；當加熱到600℃時，在接觸高溫面的一層出現炭化層，也不影響長期使用，即使出現煙霧也不燃，所以通常當加人粘結劑含量高于3%時，設定的使用溫度宜為400℃。
當用無機物作為粘結劑的制品時，均屬于不燃制品，使用溫度可分別達到600℃甚至900℃。如水玻璃、磷酸鋁、黏土、膨潤土和礬土水泥等無機粘結劑。
4. 較好的耐低溫性
在相對較低溫度下使用，各項指標穩定，技術性能不改變。
5. 長期使用穩定性
由于加人憎水劑，制品幾乎不吸水，即使在潮濕情況下長期使用也不會發生潮解。
6. 對金屬設備隔熱保溫無腐蝕性
巖棉制品幾乎不含氟、氯等腐蝕性離子，因而對設備、管道等應用無腐蝕作用。
7. 吸聲、隔聲
礦渣棉、巖棉纖維長而渣球含量少，纖維之間具有許多細小的空隙，對于各種工業噪聲和房屋的吸聲有較好的吸聲性能。
主要吸聲機理是制品具有多孔性，其表面的一些孔隙可作為互相貫通面而不是密封狀態，近似于無數的毛細管，并具有一定透性，可形成流阻，當聲波通過此處時，由于流阻的作用產生摩擦，使聲能的一部分轉化為熱能而損失或為纖維所吸收。
當礦棉（巖棉）吸聲板的密度愈大，板材愈厚，纖維愈細，含渣球愈少時，吸聲效果愈好。
